商業(yè)地產進入“黃金時代”
  “我的判斷是住房市場進入了白銀時代，但是我們的樓宇經濟正處在黃金時代，因為新時代需要我們新的商業(yè)地產，才能讓生活更美好?！弊》亢统青l(xiāng)建設部住房政策專家委員會副主任顧云昌的一句話道出了會場一眾商業(yè)地產人的心聲。要知道，在去年初舉行的年會上，業(yè)內人士還一致認為商業(yè)地產的“挑戰(zhàn)大于機遇”。
  在消費升級的形勢下，我們的商業(yè)地產不是太過剩了，而是能滿足廣大人民群眾美好生活需求的商業(yè)地產太匱乏了。我國商業(yè)地產發(fā)展應緊扣消費升級的新形勢，在文化、教育、娛樂、健康、養(yǎng)老和旅游等方面開發(fā)更多產品，購物中心應該向生活中心、消費中心轉型，滿足人們的美好生活需要。

          來自匯納科技的數(shù)據顯示，2016年，全國商場客流呈負增長，2017年同比上升2.3個百分點，線下商城的客流整體回暖。從各個城市來看，一線城市商場客流在2015年、2016年持續(xù)下降，2017年迎來了回升，三線城市近幾年持續(xù)上升。與此同時，2017年商場顧客的平均游逛時長達到1.26個小時，并呈上升趨勢。從這3組數(shù)據里面可以看出，隨著線上流量增長的放緩，線下流量紅利正在回歸。

  技術和消費的變化正驅動整個商業(yè)地產行業(yè)走向“拐點”。與上半場相比，下半場的邏輯和規(guī)則將發(fā)生根本性的改變。“如何構建共生、互生和再生的商業(yè)生態(tài)，用積累的物理和數(shù)字化的零售基礎能力，賦能于未來線上和線下的零售業(yè)態(tài)創(chuàng)新，是一個重要課題和重大商機。”京東集團首席戰(zhàn)略官廖建文說。
  在全聯(lián)房地產商會商業(yè)地產研究看來，現(xiàn)在商業(yè)設施很多，競爭壓力較大，需要以商業(yè)為引擎，以“商業(yè)+”打造綜合體?！斑^去的購物中心全是純商業(yè)，現(xiàn)在需要以商業(yè)為基礎不斷疊加，比如，商業(yè)+醫(yī)療、商業(yè)+文化、商業(yè)+旅游等。過于簡單的商業(yè)業(yè)態(tài)已經無法適應消費需求的變化，商業(yè)地產要從過去重開發(fā)轉向重運營、重內容。”
       文章源自；鶴山市友和建筑工程   http://www.hsyouhe.com/